Concetto di leasing

L'operazione di locazione finanziaria (leasing) si concretizza secondo il seguente iter:

• l'Utilizzatore individua un bene strumentale per la sua attività;
• stipula con il Concedente un contratto di leasing;
• il Concedente acquista il bene presso il Fornitore e lo concede in locazione finanziaria all'Utilizzatore, che ne dispone fino alla scadenza del contratto, dietro versamento di canoni periodici;
• la proprietà del bene, per tutta la durata del contratto, è del Concedente. La proprietà passa all'Utilizzatore, a fine contratto, solo se lo stesso esercita la facoltà di riscatto.

Elementi contrattuali

IL CANONE Dl LEASING, che può essere determinato con estrema flessibilità in funzione delle esigenze dell'Utilizzatore, è rappresentato da una somma prestabilita pagata dall'Utilizzatore stesso, il cui ammontare viene versato in quote periodiche.
II canone di leasing può essere fisso per tutta la durata del contratto o "indicizzato", cioè variabile in funzione di parametri di natura finanziaria.

FACOLTA' Dl RISCATTO: alla scadenza del contratto l'Utilizzatore può divenire proprietario del bene pagando il prezzo di riscatto concordato al momento delta stipula del contratto.

Piano finanziario

Chi prende in considerazione la possibilità di acquisire un dato bene tramite locazione finanziaria, si trova a dover effettuare una valutazione di convenienza, anche sulla base di una quotazione" fatta dalla Società di leasing.

La "quotazione" parte dal prezzo del bene (al netto d' IVA) concordato tra Utilizzatore e Fornitore.

L'utilizzatore dovrà a questo punto fornire alla Società di leasing alcuni semplici "input":

• durata minima del contratto (fatta salva la durata niinim.a prevista dalla legge);
• con quale periodicità desidera pagare i canoni (mensilmente, bimestralmente, trimestralmente);
• quanto desidera versare di anticipo, definendo la forma e l'entità dell'anticipo stesso:
  - in % sul valore del bene
  - (maxicanone)
• anticipo in numero di canoni;
• quanto desidera pagare a fine locazione per divenire proprietario del bene in caso di esercizio dell'opzione di riscatto finale.

In base a questi "input', la società di leasing fornisce all'Utilizzatore l'importo del canone da versare con la periodicità stabilita.